Parkas „Nizhnyaya Oreanda“ yra Krymo pietinės pakrantės regiono teritorijoje, Jaltos miesto vykdomojo komiteto sanatorijos „Nizhnyaya Oreanda“ teritorijoje, pakrantės dalyje.

Sanatorijos „Žemutinė Oreanda“ teritorija užima 48,9 ha plotą ir apima: pagrindinę 27,7 ha ploto teritoriją, 19,5 hektaro gamtos apsaugos zoną ir paplūdimio zoną su 1,7 hektaro plotas. Sanatorijos teritorijoje yra 2 gamtos rezervato fondo objektai: kraštovaizdžio meno parkas-paminklas „Žemutinė Oreanda“, paskelbtas regiono vykdomojo komiteto sprendimu 1972 m. gruodžio mėn., taip pat gamtos paminklas „Krestovaja kalnas“. “, paskelbta regiono vykdomojo komiteto sprendimu 1969 m. rugsėjo mėn.
Visais metų laikais Žemutinės Oreandos parkas yra gražus. Ypatingo išraiškingumo ir originalumo suteikia vešlios žalumos derinys su pasakiška akmenų krūva. Žavi piramidinių kiparisų, atlaso mėlynojo kedro, tauriųjų laurų krūmynai, stambiažiedės magnolijos, fotinijos ir europinių alyvuogių giraitė. Išskirtinio grožio visai teritorijos išvaizdai suteikia rytietiškas platanas, arba platanas, iškilęs parko centre. Tai didžiausias ir seniausias iš visų Pietų kranto senų platanų: 30 metrų aukščio ir 6,5 metro kamieno apimties. Bet jei atsižvelgsime į tai, kad Viduržemio jūros šalyse platanai gyvena daugiau nei 2000 metų, tai šis platanas yra ne kas kita, kaip kūdikis, jam nėra nė trijų šimtų metų.